래미안 원페를라 분양가 청약 평면도

2025년 청약시장에서 가장 뜨거울 것으로 예상되는 서울 서초구 방배동에 위치한 래미안 원페를라 청약이 다가오고 있습니다.

 

서울 강남권 노른자 땅에 4호선, 7호선 역세권과 1,000세대 이상의 대규모 단지로 화제를 몰고다니는 단지입니다.

 

거기에 분양가 상한제가 적용되고 실거주 의무가 없기 때문에 더더욱 관심이 뜨겁습니다.

 

당첨되면 최소 5억 로또 분양이라는 말도 나오고 있습니다.

 

이렇게 핫한 래미안 원페를라의 청약정보, 분양가, 평면도, 중도금과 잔금 정보를 알아보도록 하겠습니다.

 

래미안 원페를라 단지 정보

• 주소 : 서울시 서초구 방배동 818-14 일대
• 규모 : 1,097세대, 총 16개동, 지하4층~최고 22층
• 타입 : 59㎡, 84㎡ , 106㎡ , 120㎡
• 주차 대수 : 세대당 1.8대
• 입주일 : 2025년 11월 예정
• 시공사 : 삼성물산

 

 

 

 

래미안 원페를라 청약 정보

- 총 1,097세대 중 일반분양 482세대

- 일반공급 268세대, 특별공급 214세대

- 투기과열지구 및 청약과열지구 해당

- 전매재한 3년, 재당첨제한 10년

- 거주의무 없음

- 분양가상한제 적용

 

- 특별공급 내역

1) 기관추천 42세대

2) 다자녀가구 46세대

3) 신혼부부 75세대

4) 노부모부양 14세대

5) 생애최초 37세대

 

- 일반공급 선정방법

• 전용면적 60㎡ 이하 :  가점제 40%, 추첨제 60%
• 전용면적 60㎡ 초과, 85㎡ 이하 : 가점제 70%, 추첨제 30%
• 전용면적 85㎡ 초과 : 가점제 80%, 추첨제 20%

 

 

래미안 원페를라 청약 조건

- (해당지역) 서울시 2년 이상 계속 거주자

- (기타지역) 서울시 2년 미만 거주자 및 인천, 경기도 거주자

- 청약통장 (일반공급 1순위 기준 24개월 이상)

 

 

- 1순위 해당요건

• 세대주일 것
• 과거 5년 이내 당첨사실 없는 세대
• 1주택 이하 세대

 

 

- 1순위 청약을 위한 청약 예치금

 

 

래미원 원페를라 청약 일정

- 입주자 모집 공고일 : 2025년 1월 17일(금)

- 특별공급 접수일 : 2025년 2월 3일(월)

- 일반공급 1순위 (해당지역) : 2025년 2월 4일(화)

- 일반공급 1순위 (기타지역) : 2025년 2월 5일(수)

- 일반공급 2순위 : 2025년 2월 6일(목)

- 당첨자 발표일 : 2025년 2월 12일(수)

- 계약일 : 2025년 2월 24일(월) ~ 27일(목)

 

 

래미안 원페를라 분양가

- 분상제 적용

- 최저 16.1억 ~ 최고 31.8억 (국민평형은 22억부터)

- 발코니 확장비 및 옵션은 별도 비용 발생

- 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%

 

- 59㎡ : 약 17억대

- 84㎡ : 약 23억대

- 106㎡ : 약 28억대

- 120㎡ : 약 31억대

 

- 자세한 층, 호수별 분양가는 아래 입주공고문 파일을 참고하시기 바랍니다.

 

 

래미안 원페를라 주변 시세

- 방배 그랑자이(2021년 7월, 758세대) : 84㎡ 약 29억

- 방배롯데캐슬아르때 (2013년 11월, 744세대)  : 84㎡ 약 25억

 

 

인근 방배그랑자이 시세와 비교해봐도 84기준 약 5~6억 정도 저렴하게 분양가가 책정되었다고 볼 수 있습니다.

 

실거주 하려면 84기준 최소 15억정도의 현금은 필요할 것으로 보이며,

 

전세는 약 15억 정도로 세팅이 가능할 것으로 보여집니다.

 

단지 배치도 및 평면도

 

- 59A (확장형)

 

 

- 59B (확장형)

 

 

- 59C (확장형)

 

 

- 84A (확장형)

 

 

- 84B (확장형)

 

 

- 84C (확장형)

 

 

- 84D (확장형)

 

 

- 84E (확장형)

 

 

- 106A (확장형)

 

 

- 106B (확장형)

 

 

 

- 120 (확장형)

 

 

래미안 원페를라 입지 환경

- 교통 : 7호선 내방역, 4·7호선 이수역, 서초대로, 서리풀터널을 통한 강남 접근성

 

- 학군 : 방배초, 방일초, 서래초, 방배중, 이수중, 서문여중·고, 경문고 등

 

- 생활 : 서래마을 카페거리, 신세계백화점, 서울성모병원, 롯데슈퍼 등

 

- 공원 : 서리풀공원, 몽마르뜨공원, 이수동산, 반포천 등

 

 

 

단지 내 커뮤니티

• 골프연습장, 피트니스, 필라테스, GX룸, PT룸, 수영장, 사우나
• 시네마룸, 세탁실, 파티룸, 게스트하우스, 어린이도서관, 키즈라운지, 독서실

 

- 래미안 원페를라 홈페이지 : https://www.raemian.co.kr/sales/s/oneperla

EXPERIENCE of PRIDE, 래미안

 

 

여러모로 종합적인 매력도를 가진 방배동 래미안 원페를라 청약정보 정리였습니다.

 

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