청년 디딤돌 전세자금대출 버팀목 대출 조건 금리 한도

 

오늘은 청년 버팀목 전세자금 대출에 대해 알아볼게요
먼저 용어를 정리하자면, 디딤돌 대출 상품은 전세자금 대출이 아니라 주택 매매를 위한 대출이에요.

따라서 전세자금 대출을 받으시려면 디딤돌 대출이 아닌 버팀목 대출 상품으로 알아보셔야 한답니다.

 

청년 버팀목 전세자금 이란?

전세자금이 부족한 청년들에게 그 일부를 대출해서 지원해주는 주택도시기금의 상품 중 하나에요.

청년들을 위한 상품인 만큼 기존 버팀목 전세자금 대출보다도 금리와 대출한도가 훨씬 좋답니다.  

조건에 맞기만 한다면 시중 은행 금리보다 훨씬 금리도 저렴하고 조건이 좋으니 선택하지 않을 이유가 없겠죠?

 

청년 버팀목 전세자금 대출 조건(신청인)

그럼 이제 구체적인 대상 조건을 알아보도록 할게요

1. 나이 : 만 19세~만 34세 이하의 세대주 (예비세대주* 포함)
2. 무주택 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택*
3. 소득조건 : 부부합산 총 소득이 5,000만원 이하 (다가구, 2자녀는 6,000만원 이하 / 신혼가구는 7,500만원 이하)
4. 자산 : 소득분위 3분위 평균값 이하 (2024년 기준 3억 4,500만원)
5. 기존대출 : 주택도시기금의 대출, 은행의 전세자금 대출 및 주택담보 대출 미이용자
6. 계약금 : 계약 완료 후 보증금의 5% 이상을 지불한 자*

* 예비세대주란 현재 유주택자인 부모님 집에 세대원으로 거주 중이더라도 1개월 이내에 독립할 예정인 사람을 말합니다
* 입주권, 분양권은 유주택이 아닌 무주택자로 간주합니다.
* 대출 신청 시점에 계약금 영수증이 증빙으로 필요해요. 그러니 계약금을 이체하기 전에 해당 주택이 버팀목 대출이 가능한 주택인지 미리 부동산, 은행 등을 통해 확인하는게 좋을 것 같습니다

 

청년 버팀목 전세자금 대출 조건(주택)

청년 버팀목 전세자금 대출을 받을 수 있는 주택도 따로 있답니다.

1. 전용 면적 : 85㎥이하의 주택* (주거용 오피스텔도 포함)
2. 보증금 : 3억원 이하

* 대출 신청인이 만 25세 미만이라면 가능한 면적은 60㎥로 줄어드니 유의하세요!

 

청년 버팀목 전세자금 대출 한도

청년 버팀목 전세자금 대출의 한도는 최대 2억원까지에요.(25세 미만은 1.5억원)

또한 보증금의 80%만 대출이 가능합니다.
따라서 대출한도인 2억원을 모두 받으려면 보증금이 2.5억원 이상이어야겠죠?
한편 보증금이 3억이라면 80%인 2.4억까지 대출이 나오는게 아니고, 2억원만 나오는 거랍니다.

 

청년 버팀목 전세자금 대출 금리

대출 금리는 부부합산 연소득에 따라서 최저 1.8% ~ 최고 2.7%로 정해집니다.
소득이 낮을 수록 이자에 대한 부담을 줄여주기 위해서 금리를 낮게 적용해주고 있지요

- 합산 소득 2천만원 이하 : 1.8%
- 합산 소득 4천만원 이하 : 2.1%
- 합산 소득 6천만원 이하 : 2.4%
- 합산 소득 7천 5백만원 이하 : 2.7%

출처 : 주택도시기금 홈페이지

요즘 같은 고금리 시대에 정말 은혜로운 금리가 아닐 수 없네요ㅎㅎ

여기서 추가로 우대금리가 적용 될 수 있는 조건들도 있답니다.

1. 금리우대(중복 불가)
- 연소득 4천만원 이하의 기초생활수급권자·차상위계층 : 연 1.0%p
- 연소득 5천만원 이하의 한부모가구 : 연 1.0%p
- 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 : 연 0.2%p

2. 추가금리우대(중복 가능)
- 주거안정 월세대출 성실납부자 : 연 0.2%p
- 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%p (2024.12.31. 신규 접수분까지)
- 1자녀가구 : 연 0.3%p / 2자녀가구 : 연 0.5%p / 다자녀가구 : 연 0.7%p 
- 청년가구(만 25세 미만, 전용 60㎥이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억원이하) : 연 0.3%p
- 중소기업취업(창업)청년 : 0.3%p

 

청년 버팀목 전세자금대출 이용기간

청년 버팀목 전세자금대출은 최초 2년 이용 가능하며, 추가로 최대 4회까지 연장가능하여 총 10년 이용이 가능합니다.
10년 이용 이후에는 연장시점 기준으로 미성년 자녀 1명당 2년씩 추가로 연장도 가능하구요
연장시 나이조건은 없으니, 나이와 상관없이 신청하시면 됩니다.

 

청년 버팀목 전세자금 대출 접수처

청년 버팀목 전세자금 대출을 취급하는 시중은행은 다음과 같이 7군데가 있어요

 

우리은행 · 국민은행  · 하나은행 · 농협은행 · 신한은행 · iM뱅크 · 부산은행

출처 : 주택도시기금 홈페이지

계약서를 작성하기 전에, 위 은행들에 먼저 방문해서 본인이 대출가능한 조건인지, 또 알아본 주택이 대출가능한 집인지 먼저 문의하시길 추천드립니다! 

또한 은행별로 대출 가능여부나 대출 심사방법이 약간씩 다르기도 하니 2개이상의 은행에 방문해보시길 추천드려요!

이렇게 청년 버팀목 전세자금 대출에 대해서 한번 알아봤는데요
보증금 3억, 전용 85㎥ 미만의 주택에서 전월세로 살고자하는 청년들에게는 너무나 좋은 정책사업인 것 같네요
대출로 받을 수 있는 80%외에 나머지 20%도 개인 신용에 따라 시중은행 신용대출이 가능한 것으로 알고 있으니 참고하시구요! (보통은 신용대출 먼저 실행한 후에 버팀목 대출을 신청한답니다^^)