동탄역 롯데캐슬 줍줍 (무순위 청약)

요즘 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약이 나와서 화제인데요
아무래도 GTX-A 동탄역 최고의 입지에 
2017년 분양가로 나온 만큼 로.또.분.양으로 역대급 경쟁률을 보일 것으로 예상됩니다.
 

단지 정보

• 주소 : 경기 화성시 동탄역로 150 동탄역로150
• 규모 : 총 1697세대 중 아파트 940세대 (4개동)
• 입주일 : 2021년 7월
• 시공사 : 롯데건설

 
 

동탄역 롯데캐슬 줍줍 무순위 청약 방법

청약 정보 / 분양가

1. 사후 접수분 1세대 (전국 거주자 신청 가능)
2. 계약취소 주택 4세대 (화성시 거주자만 가능)
- 일반공급 2세대
- 신혼부부 특공 2세대
 

구분	거주지 조건	유형	면적	동·호수	분양가	발코니	유상옵션
사후 접수분	전국	추첨제	전용 84A	101동 4404호	4.82억	+999만	-
계약취소 주택	화성시	특별공급	전용 65	101동 303호	4.15억	+945만	+320만
			전용 84A	104동 3701호	5.59억	+999만	+450만
		일반공급	전용 102	102동 4905호	6.71억	+1,465만	-
			전용 102	104동 405호	6.34억	+1,465만	+880만

 

동탄역 롯데캐슬 줍줍 무순위 청약 방법

 

동탄역 롯데캐슬 줍줍 무순위 청약 방법

청약 자격

1. 사후 접수분 1세대
  - 전국 만 19세이상 세대주 세대원 누구나
  - 추첨제로 진행
  - 청약통장 X
  - 재당첨 제한 X
  - 전매 제한 X (3년이었지만 이미 3년 지남)
  - 거주 의무 X
 
2. 계약취소분 4세대
  - 화성시 거주 필수
  - 무주택세대 구성원
  - 일반공급 2세대는 세대주만 신청 가능
  - 신혼부부 특공 2세대는 세대원 신청 가능
  - 일반, 특공 조건 충족시 각각 신청 가능
  - 부부 중복 청약 가능 (총 4번 가능)
  - 소득기준 충족 필요
  - 부동산 자산 3억 3,100만원 이하
  - 재당첨 제한 10년
  - 전매 제한 X (3년이었지만 이미 3년 지남)
  - 거주 의무 X

동탄역 롯데캐슬 줍줍 무순위 청약 방법

청약 일정

- 전국 청약일(사후접수분) : 7/29(월)
- 계약취소분 특별공급 : 7/29(월)
- 계약취소분 일반공급 : 7/30(화)
- 당첨자 발표 : 8/2(금)
- 계약일 : 8/9(금)
- 입주예정일 : 잔금 납부 이후
 

분양가 분석

같은 단지 동일 타입의 실거래가가
84타입은 14.5억, 102타입은 19.5억이고
호가는 각각 17억, 21억대로 형성되어 있습니다.

따라서 안전마진이 9억~13억은 확보가 된 셈이지요
그러므로 주담대 LTV가 모두 분양가를 초과해서 나올 수 있을 겁니다.

전세가는 65타입이 5억 5천대, 84타입이 7억대, 102타입이 8억대로
모두 분양가를 훌쩍 뛰어넘기 때문에
자금 부담은 제로에 가깝습니다. 
당첨만 된다면 거의 무일푼으로 아파트 1채가 생기는 셈입니다.

계약금 20%만 당장 준비하실 수 있다면 망설일 이유가 없습니다
 

단지 배치도 및 평면도

동탄역 롯데캐슬 줍줍 무순위 청약 방법

 
 

동탄역 롯데캐슬 줍줍 무순위 청약 방법

 
65 타입은 4베이 판상형이네요. 거실창과 주방창이 맞통풍 구조입니다.
 
 

동탄역 롯데캐슬 줍줍 무순위 청약 방법

84A 타입도 4베이 판상형이구요
 
 

동탄역 롯데캐슬 줍줍 무순위 청약 방법

 

입지 환경

사실 동탄역 롯데캐슬의 입지는 두말하면 입이 아플 정도입니다.
동탄2신도시 핵심입지에 자리잡아서 이미 동탄2 대장아파트로 꼽히고 있구요
GTX-A / SRT 동탄역과 롯데백화점 등 다양한 편의시설과 인접해있습니다.

학군으로는 아인초, 화성청계초, 청계중과 도보 5번거리에 위치해있구요

뒤쪽으로는 청계중앙공원이 있어 산책하기에도 좋고, 리베라 CC도 인근에 있어 골프장 이용도 편리합니다.

경부고속도로도 동탄JC가 인접해있어 자차 5분이면 진입이 가능하고 
수도권 제2순환고속도로 봉담-동탄 구간도 빠르게 진입 가능합니다.


- GTX-A : 동탄-삼성 약 19분
- SRT : 동탄-수서 약 14분
 

동탄역 롯데캐슬 줍줍 무순위 청약 방법

 
 
화성시 거주민분들도 사후접수분 지원이 가능하지만, 계약취소 주택과 둘 중 하나만 선택해야 하기 때문에
잘 생각해보셔야 할 듯 합니다. (사후보단 계약취소분이 경쟁률이 더 약하겠지요)

동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 로또청약의 주인공이 누가 될지 벌써부터 기대가 됩니다!