중기청 중소기업청년 전월세보증금대출 조건 및 신청방법

 

 

 

올해 2023년 12월 31일까지만 신청 가능한

중기청 (중소기업청년) 전월세보증금 대출의 신청 조건 및 금리와 한도, 신청방법 등 관련해서 이야기해볼게요.

 

중기청(중소기업청년) 전월세보증금 대출은 낮은 이자율을 제공하는 대표적인 상품입니다.

보통 '중기청'이라고 하면 해당 상품을 이야기 하는거라고 보시면 됩니다!

 

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신청 조건

• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자 (만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)
• 중소/중견기업 재직자 or 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는자
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 부부합산 연소득 5천만원(단독 3천 5백만원) 이하
• 순자산가액 3.61억원 이하 (2023년 기준)

위의 조건을 맞춘 분들 중,

주택임대차계약을 체결하고 보증금의 5%이상 지불한 자가 중기청 전세대출 신청 가능자가 됩니다.

단, 공공임대주택에 입주하고 있는 자는 신청할 수 없으니 참고하세요!

 

 

 

대상 주택

아래 두가지 요건을 모두 충족하는 주택만 대출 신청이 가능합니다.

• 전용면적 85m2 이하 주택
• 임차보증금 2억원 이하

 

 

 

대출 금리 및 한도

• 대출 금리: 1.5% (2023년 기준)
• 대출 한도: 최대 1억원 (단, 1년미만 재직자의 경우 대출 한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음)
• 대출 기간: 2년 (총 4회 연장 가능하며, 최대 10년까지 이용 가능)

만약 아래 경우 중 하나라도 해당된다면 버팀목전세자금대출 기본금리(변동)를 적용 받게됩니다.

• 1회 연장 시, 대출조건 미충족자로 확인되는 경우
• 2회 연장하는 경우

또한, HUG와 HF의 대출 비율은 다소 차이가 있습니다.

• HUG: 최대 한도 1억원 이내 임차보증금 100% 대출 가능
• HF: 최대 한도 1억원 이내 임차보증금의 80% 대출 가능

 

 

 

신청방법

신청시기는 잔금지급일 기준 1개월 이내에 진행하시는 것을 추천드립니다.

(홈페이지에는 임대차계약서 작성 후 잔금지급일 또는 전입일 중 더 빠른 날로부터 3개월 내에 신청가능하다고 하나,

은행에서는 1개월 이내만 신청을 받아주고 있습니다.)

 

갱신 계약의 경우 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야합니다.

 

신청 방법 및 순서는

1. 집 알아보기
2. (선택) 은행 가심사 받기 - 집 선택 후 등기부등본과 함께 물건 문제는 없는지 은행에 가심사 가능
3. 집 계약하기
4. 확정일자 받기
5. (잔금일 기준 1개월 이내) 기금e든든 신청하기
6. 은행 방문하여 본심사 진행
7. (잔금일) 대출 잔금 이체하기
8. 이사 및 입주

은행의 가심사는 선택사항이며,

본인의 신청 자격이나 건물의 문제가 있는 것 같다면

한번 은행에 방문하여 가심사 받아보시는 것을 추천드립니다.

 

 

 

신청 서류

서류는 본인 관련 서류 /  재직 및 소득 관련 서류 / 주택 관련 서류로 나누어집니다.

 

<본인 관련 서류>

*주민번호 전부 공개

• 신분증(운전면허증, 주민등록증 등)
• 주민등록등본(최근 5년 과거변동이력 포함)
• 주민등록초본
• 가족관계증명서(상세, 본인 기준)
• 고용보험 피보험자격이력내역서
• 건강보험 자격득실확인서
• 건강, 장기요양보험료 납부확인서
• 4대보험 가입내역 확인서
• 급여통장사본

 

<재직 및 소득 관련 서류>

*모든 서류에 회사직인(법인 도장), 명판 필수!

• 사업자등록증 사본
• 주업종코드확인서
• 재직증명서
• 근로소득 원천징수 영수증(1~2년치)
• (선택) 급여명세서 6개월치

 

<주택 관련 서류>

*원본은 스캔 후 돌려받으셔야해요!

• 임대차계약서 (확정일자 포함 / 최근 확정일자를 도장 대신 서류의 번호 및 날짜로 확인 가능)
• 임차보증금의 5% 이상 납입 영수증 (이체확인증도 가능할 수 있어요)
• 등기부등본
• 건축물대장
• 부동산 공제증서

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지금까지 중소기업청년(중기청) 전월세보증금대출 신청 조건, 금리, 한도, 신청방법 및 서류까지 알아봤습니다.

 

중기청 대출이 나오지 않을 수도 있기 때문에 계약 전 은행에 방문하여 가심사를 받아보시는 것이 좋습니다.

또한, 계약서 작성시 '중기청 대출이 승인되지 않으면 계약을 무효로 한다' 라는 특약을 넣을 수 있다면

꼭 넣으시는 것을 추천드립니다! (물론 집주인은 해당 문구를 싫어하시더라고요...^^)